Javni razpisi

Jul  2017 28

Ponovna javna dražba za prodajo nepremičnin

Občina Jesenice, Cesta železarjev 6, 4270 Jesenice, na podlagi 20. in 21. člena Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list RS, št. 86/2010 s spremembami), 30. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list RS, št. 34/2011 s spremembami), in Načrta razpolaganja z nepremičnim premoženjem – zemljišča, kot dela Načrta ravnanja z nepremičnim premoženjem v lasti Občine Jesenice za leto 2017, št. 478-76/2016, sprejetega na 16. redni seji Občinskega sveta Občine Jesenice, dne 27.10.2016, objavlja

PONOVNO JAVNO DRAŽBO ZA PRODAJO NEPREMIČNIN

I. NAZIV IN SEDEŽ ORGANIZATORJA JAVNE DRAŽBE:

Občina Jesenice, Cesta železarjev 6, 4270 Jesenice.

II. PREDMET PRODAJE:

  1. Nepremičnina z ID znakom: parcela 2175 2199/1, v izmeri 985 m2,
  2. Nepremičnina z ID znakom: parcela 2175 2199/2 , v izmeri 371 m2.

Nepremičnini se prodajata kot celota - izključno skupaj.

Nepremičnini z ID znakom: parcela 2175 2199/1 in z ID znakom: parcela 2175 2199/2  predstavljata stavbni zemljišči na območju naselja Slovenski Javornik (Strelska ulica). V njuni neposredni bližini potekajo javni komunalni vodi (vodovod, kanalizacija in plinovod – komunalna oprema). Dostop (hoja, vožnja) do predmetnih nepremičnin je omogočen neposredno iz javne ceste (Strelska ulica). Za priključitev bodočih objektov na javno komunalno opremo, zgrajenih na predmetnih nepremičninah, bo kupec poskrbel sam – na lastne stroške. V skladu z veljavnimi prostorskimi akti Občine Jesenice nepremičnini z ID znakom: parcela 2175 2199/1 in z ID znakom: parcela 2175 2199/2 ležita v območju J2/SS19-e, osnovna namenska raba: območja stanovanj; podrobna namenska raba: stanovanjske površine.

III. VRSTA PRAVNEGA POSLA:

Prodaja stvarnega nepremičnega premoženja – Prodajna pogodba v pisni obliki.

IV. IZKLICNA CENA IN NAJNIŽJI ZNESK NJENEGA VIŠANJA

Izklicna cena za nepremičnini:

  • z ID znakom: parcela 2175 2199/1 znaša 39.400,00 EUR,
  • z ID znakom: parcela 2175 2199/2 znaša 14.840,00 EUR,

skupaj 54.240,00 EUR. V izklicno ceno ni vključen 22 % davek na dodano vrednost (DDV), ki bremeni najugodnejšega dražitelja oziroma kupca.

Dražitelji lahko višajo izklicno ceno najmanj za 50,00 EUR.

V. NAČIN IN ROK PLAČILA KUPNINE:

Najugodnejši dražitelj je dolžan plačati kupnino v roku 30 dni od izstavitve računa s strani prodajalke, ki ga bo prodajalka izstavila na podlagi sklenjene prodajne pogodbe. Šteje se, da je kupnina plačana, ko v celoti prispe na račun prodajalke. Plačilo celotne kupnine v navedenem roku je bistvena sestavina prodajne pogodbe. Položena varščina se všteje v kupnino. Po plačilu celotne kupnine bo prodajalka kupcu izstavila zemljiškoknjižno dovolilo za vknjižbo lastninske pravice v zemljiško knjigo.

VI. DATUM, ČAS IN KRAJ JAVNE DRAŽBE:

Javna dražba bo potekala dne 16.8.2017 ob 16:00 uri v mali sejni sobi, klet Občine Jesenice, Cesta železarjev 6, 4270 Jesenice.

VII.  VIŠINA VARŠČINE:

Najkasneje do vključno dne 11.8.2017 morajo dražitelji, ki želijo sodelovati na javni dražbi, za nepremičnini z ID znakom: parcela 2175 2199/1 in z ID znakom: parcela 2175 2199/2, položiti varščino v višini 5.424,00 EUR (pet tisoč štiri sto štiriindvajset EUR 00/100), ki predstavlja 10% izklicne cene, na podračun EZR Občine Jesenice, odprt pri Banki Slovenije, št. SI56 0124 1010 0007 593, sklic na št. SI 18 75400-7221002-47891217 s pripisom »varščina za javno dražbo – nepremičnini z ID znakom: parcela 2175 2199/1 in z ID znakom: parcela 2175 2199/2«.

Dražiteljem, ki na javni dražbi ne bodo uspešni, se varščina brez obresti vrne v roku 15 dni od zaključka javne dražbe, na njihov transakcijski račun.

VIII. POGOJI IN PRAVILA JAVNE DRAŽBE

1. Nepremičnini z ID znakom: parcela 2175 2199/1 in z ID znakom: parcela 2175 2199/2 se prodajata kot celota - izključno skupaj, in po načelu videno-kupljeno. Davek na dodano vrednost (22% od najvišje izklicane cene), stroške sklenitve pravnega posla (notarska overitev podpisa prodajalca) in stroške zemljiškoknjižne ureditve novonastalega lastniškega stanja (stroški priprave in vložitve zemljiškoknjižnega predloga, preslikava listine, sodna taksa itd.) plača kupec.

2. Javna dražba se bo opravila ustno v slovenskem jeziku.

3. Rok sklenitve pogodbe:

Pogodba bo sklenjena z najugodnejšim dražiteljem v roku 15 dni po zaključku javne dražbe. Če dražitelj ne podpiše pogodbe v navedenem roku, iz razlogov, ki so na strani dražitelja, prodajalka zadrži njegovo varščino.

4. Udeležba na javni dražbi in njeni pogoji:

Na javni dražbi lahko sodelujejo pravne in fizične osebe, ki v skladu s pravnim redom Republike Slovenije lahko pridobijo lastninsko pravico na nepremičninah na območju Republike Slovenije.

Dražitelji se morajo najpozneje 15 minut pred začetkom javne dražbe osebno zglasiti na kraju javne dražbe ter predložiti kopije naslednjih dokumentov in originale na vpogled ob prijavi:

  • potrdilo o plačani varščini in številko svojega TRR za primer vračila varščine,
  • potrdilo pristojnega organa (FURS), iz katerega je razvidno, da ima dražitelj plačane davke in prispevke določene z zakonom, staro največ 15 dni, šteto oddneve objave razpisa, kar velja za pravne osebe, s.p. in fizične osebe (tujec mora priložiti potrdilo, ki ga izda institucija v njegovi državi, enakovredna instituciji, od katere se zahteva potrdilo za slovenske državljane, v kolikor takega potrdila ne more pridobiti, pa lastno izjavo, overjeno pri notarju, s katero pod kazensko in materialno odgovornostjo izjavlja, da ima plačane davke in prispevke),
  • dokazilo pristojnega sodišča, ki ni starejše od 15 dni, šteto od dneve objave razpisa:
    - da dražitelj ni v postopku prisilne poravnave, stečaja ali likvidacije, če je dražitelj pravna oseba ali s.p.,
    - da dražitelj ni v postopku osebnega stečaja, če je dražitelj fizična oseba,
  • potrdilo banke, da dražitelj v zadnjih šestih mesecih pred javno dražbo ni imel blokiranega transakcijskega računa (samo za pravne osebe in s.p.); v kolikor ima dražitelj odprtih več računov pri različnih bankah mora predložiti potrdila vseh bank,
  • potrdilo o državljanstvu (državljani RS in državljani držav članic EU), oziroma dokazilo, da ima dražitelj pravico pridobiti nepremičnine v RS (tujci), če gre za fizične osebe,
  • izjavo, da dražitelj v celoti soglaša s pogoji javne dražbe (glej točko IX.),
  • morebitni pooblaščenci pravnih oseb morajo predložiti overjeno pooblastilo (upravna overitev) za udeležbo na javni dražbi.

Dražitelji, ki ne bodo izpolnjevali pogojev iz te točke, bodo po sklepu komisije, ki bo vodila dražbo, izločeni iz postopka. Sklep se vpiše v zapisnik javne dražbe.

Ugovor zoper potek postopka javne dražbe lahko dražitelj poda najkasneje do zaključka javne dražbe. O ugovoru komisija, ki vodi postopek, odloči takoj.

Ne glede na zgoraj navedeno, kot dražitelj na javni dražbi ne more sodelovati cenilec, ki je ocenil vrednost predmetnih nepremičnin in člani komisije za vodenje javne dražbe ter z njimi povezane osebe (drugi odstavek 32. člena Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list RS, št. 34/2011 s spremembami)). 

5. Izbira najugodnejšega dražitelja:

Izbor najugodnejšega dražitelja se opravi na javni dražbi. Izbran je tisti dražitelj, ki ponudi najvišjo ceno. Izbrani dražitelj po zaključku javne dražbe sporoči podatke o davčni številki oz. ID številki za DDV, EMŠO oziroma matično številko in telefonsko številko, ki se vpišejo v zapisnik.

Če je dražitelj samo eden, se javna dražba kljub temu opravi. Če se dražbe udeležita dva ali več dražiteljev, ki bodo z draženjem višali ceno, nepremičnina ni prodana, če eden ne zviša cene. Izklicna cena oziroma vsaka nadaljnja cena se izkliče trikrat. Če izklicna cena ni dosežena, je javna dražba neuspešna.

Plačilo varščine se šteje za dano ponudbo najmanj po izklicni ceni za predmetno nepremičnino. Ponudba veže dražitelja do zaključka dražbe in do tedaj ne more odstopiti od ponudbe ali jo kakorkoli razveljaviti.

6. Ustavitev postopka:

Pristojna komisija lahko s soglasjem župana Občine Jesenice postopek prodaje ustavi vse do sklenitve prodajne pogodbe.

7. Pravila javne dražbe:

Javna dražba se izvaja v skladu z določili Zakona o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list RS, št. 86/2010 s spremembami) in določili Uredbe o stvarnem premoženju države in samoupravnih lokalnih skupnosti (Ur. list. RS, št. 34/2011 s spremembami).

IX. DODATNE INFORMACIJE O NEPREMIČNINI

Za vse dodatne informacije v zvezi s prodajo predmetnih nepremičnin in ogledom predmetov javne dražbe lahko pokličete na tel. št. (04) 5869 298, in sicer v času uradnih ur od dneva objave javne dražbe do vključno  11.8.2017.

Vzorec prodajne pogodbe, situacija z vrisanimi vodi gospodarske javne infrastrukture in izjava iz VIII. točke tega razpisa so dražiteljem na voljo v spodaj priloženih dokumentih.                             

            Tomaž Tom Mencinger
ŽUPAN

Številka: 478-9/2012                                                                                               

Prebrano 390 krat Zadnja sprememba %PM, %28 %530 %2017